Accommodatie “Huisje de Linde”
Lycklamaweg 90, 8471KA, Wolvega, Nederland
Versie 1.0 Juni 2025
Toepassing
Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de vakantiewoning “Huisje de Linde” staande en gelegen aan de Lycklamaweg 90, 8471KA, Wolvega, Nederland;
In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip “huurder” verstaan: de persoon die met ons een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van de accommodatie;
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing ongeacht (voorafgaande) verwijzing naar eventuele eigen voorwaarden of naar andere voorwaarden. Wij wijzen alle voorwaarden waarnaar u verwijst of die door u worden gebruikt van de hand;
Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
Artikel 1 – Reserveringen
Wij nemen alleen reserveringen in behandeling van personen die 18 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn niet geldig. Wij behouden ons het recht voor om te allen tijde, zonder opgaaf van redenen, een reservering te weigeren of te annuleren;
Nadat u gereserveerd heeft, ontvangt u van ons binnen 24 uur een reserverings- en betaalbevestiging op het door u opgegeven emailadres;
Wij verzoeken u deze bevestiging op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden onmiddellijk aan de verhuurder door te geven;
Als u binnen 5 dagen na de reservering geen bevestiging via de mail heeft ontvangen verzoeken wij u contact met de verhuurder op te nemen;
Tussen de huurder en verhuurder komt een overeenkomst tot stand op het moment als de reservering is betaald en bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van de accommodatie dat naar zijn aard van korte duur is volgens art. 7:232 lid 2 BW;
De algemene huurvoorwaarden en huisregels kunt u op onze website vinden;
De contactgegevens kan de huurder vinden op de website Huisjedelinde.nl;
Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven betalingsvoorwaarden.
Artikel 2 – Betalingsvoorwaarden
Betalingen dienen te geschieden via betaalmogelijkheden op de website vermeld;
Door het voldoen van de betaling van de gehele huursom en bijkomende kosten bevestigt u de algemene huurvoorwaarden en huisregels te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan;
De huur eindigt van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode zoals in de reserveringsbevestiging is aangegeven;
De prijzen kunnen verschillen per periode, mede door seizoen en indexering;
De vermelde prijzen in de kalender getoond zijn per nacht en gebaseerd op 2 gasten, voor elke extra gast is een toeslag van €10,00 per gast per nacht.
Artikel 2.1 – Toeslagen en belastingen
De vermelde prijzen in de kalender zijn exclusief 4% toeristenbelasting, de toeristenbelasting zal bij reservering in het winkelmandje worden toegevoegd aan het totaalbedrag;
De accommodatie wordt de huurder aangeboden door een particuliere verhuurder en vanwege rijkswege geen BTW toegepast.
Artikel 3 – Borgsom
Bij de huurder wordt vooraf geen borgsom in rekening gebracht;
De verhuurder behoudt het recht om na reserveringsovereenkomst achteraf borg te vragen;
Schade en/of kosten in de meest ruime zin van het woord, die wij kunnen lijden, bij niet nakoming van de verplichtingen van de huurder als een goed huurder en degenen die de huurder vergezellen (art. 7:213 BW) zullen wij achteraf in rekening brengen;
Voor alle schade (materieel en immaterieel) die een huurder de verhuurder berokkend zal de hoofdhuurder volledig aansprakelijk gesteld worden voor alle kosten die er mee gemoeid zijn. Dit kunnen ook indirecte onkosten van derden zijn die diensten verlenen;
De hoofdhuurder is de persoon op wiens naam de reservering staat.
Artikel 4 – Wijzigingen
Als de huurder, na de totstandkoming van de reservering, een wijzigingen in de reservering wenst aan te brengen, dan is de verhuurder niet verplicht daaraan te voldoen. Het is de keuze van de verhuurder of/ en in hoeverre de gewenste wijzigingen worden geaccepteerd;
Als de huurder na de totstandkoming van de reservering de verblijfperiode wenst te wijzigen, gelden de annuleringsbepalingen zoals vermeld in artikel 5 van deze huurvoorwaarden;
Onder de verblijfperiode wordt verstaan een periode die ligt binnen de gereserveerde verblijfperiode.
Artikel 5 – Annulering
Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk te geschieden. Dit kan via de mail of een berichtenservice zoals bijvoorbeeld WhatsApp;
Voor het annuleren gelden de volgende voorwaarden:
Bij annulering van 8 weken of meer voor de aankomstdatum betaald de huurder 10% annuleringskosten;
Bij annulering van de 7e week tot en met de 4e week voor aankomstdatum betaald de huurder 25% annuleringskosten;
Bij annulering van de 3e en 2e week voor aankomstdatum betaald de huurder 50% annuleringskosten;
Bij annulering tussen de 1e week tot 72 uur voor aankomstdatum betaald de huurder 75% annuleringskosten;
Bij annulering korter dan 72 uur voor aankomstdatum, is er geen restitutie;
Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd wordt dit beschouwd als annulering en is restitutie niet mogelijk;
In geval van annulering vanuit de verhuurder, zal er 100% restitutie zijn;
Alle restitutiebedragen zullen binnen 7 dagen aan de huurder betaald worden door de verhuurder.
Artikel 5.1 – Annuleringsservice
Bij annuleringen die de huurder 2 weken voor de aankomstdatum wil doen kan de huurder contact met de verhuurder opnemen om de reservering te verplaatsen in plaats van annuleren. Mocht dit niet mogelijk zijn, dan gelden onze bepalingen bij art. 5 annulering;
De reserveringsdata kan kosteloos gewijzigd worden naar andere data die voor de huurder een geschikter moment is, mits de accommodatie beschikbaar is. Mocht dit niet mogelijk zijn, dan gelden onze annuleringsbepalingen;
Mocht de reserveringsprijs van de accommodatie in de andere gekozen periode hoger liggen, dan dient de huurder het verschil te betalen;
Voor deze annuleringsservice worden geen extra kosten in rekening gebracht.
Artikel 6 – Sleutel ontvangst en retour
De sleutel hangt in een sleutelkastje, met code te openen, naast de voordeur van de accommodatie. De huurder ontvangt voor aankomst de code van het sleutelkastje;
De huurder mag deze code alleen delen met de gasten die de huurder vergezellen;
In de meeste gevallen is de verhuurder aanwezig om de huurder de sleutel persoonlijk te overhandigen en de huurder welkom te heten;
De sleutel van de accommodatie blijft eigendom van de verhuurder;
De sleutel van de accommodatie mag in geen geval nagemaakt worden;
Bij verlies van de sleutel van de accommodatie dient de huurder direct de verhuurder op de hoogte te stellen;
Bij verlies van de sleutel van de accommodatie zal de verhuurder voor een vervangende sleutel zorgen;
Een tijdelijke tweede sleutel is op verzoek van de huurder bij de verhuurder verkrijgbaar;
Bij vertrek mag de huurder de sleutel in de buitenzijde van de voordeur plaatsen.
Artikel 7 – Verblijf in de accommodatie
In- en uitcheck tijden:
Inchecken vanaf 15:00 uur lokale tijd;
Uitchecken uiterlijk voor 11:00 uur lokale tijd;
Rust- en stilte tijden:
Er mag geen geluidsoverlast zijn vanaf 19:30 uur tot 07:00 uur lokale tijd;
Onder geluidsoverlast verstaat de verhuurder alles wat meer volume maakt dan normaal stemgebruik;
Drugsgebruik:
In de accommodatie en op het bijbehorend erf is harddrugs niet toestaan;
Softdrugs mag alleen gebruikt worden als dit geen overlast voor omwonenden veroorzaakt;
Zakelijke activiteiten:
De accommodatie kan gebruikt worden voor zakelijke doeleinden, zoals administratief werk;
De accommodatie mag niet gebruikt worden voor de verkoop van fysieke materiele goederen;
De accommodatie kan gebruikt worden voor verblijf van personeel t.b.v. zakelijke doeleinden;
De hoofdhuurder dient tijdens het verblijf aanwezig te zijn, tenzij anders overeengekomen;
De huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf in en rondom het huis als goed huurder te gedragen zoals omschreven in art. 7:213 van het BW;
Buiten en binnen is open vuur niet toegestaan;
De accommodatie tracht de verhuurder zo goed mogelijk allergievrij te houden;
Huisdieren zijn in en om de accommodatie en op het gehele erf niet toegestaan;
De huursom is inclusief bed- en linnengoed;
Het is verboden in de accommodatie te roken, fonduen, grillen, frituren en gourmetten. Al deze genoemde zaken mag de huurder buiten doen;
In de accommodatie zijn grote energieverbruikers niet toegestaan, zoals: servers, laders van EV’s en keuken- en/ of kookgerei anders dan aanwezig is in de accommodatie. Alle energiekosten die uit gebruik van grote energieverbruikers voortkomen zullen op de verhuurder verhaald worden;
Visite in klein gezelschap is toegestaan tijdens het verblijf;
Verblijf van meerdere personen in de accommodatie dan bij de reservering is overeengekomen, c.q. dan het geldende maximum van vier personen in de accommodatie is niet toegestaan zonder toestemming van de verhuurder, dagelijkse visite is van deze regel uitgesloten;
De accommodatie is niet ingericht voor kinderen onder de 12 jaar, de verhuurder is niet verplicht om in inventaris hierin te voorzien;
Groot kinderspeelgoed, stepjes, driewielers, voetballen e.d., is niet toegestaan te gebruiken in de accommodatie;
Het verplaatsen van inventaris en mee naar buiten nemen van de inventaris is niet toegestaan, met uitzondering van het serviesgoed en bestek voor uw maaltijd buiten;
De verhuurder behoudt het recht de huurder te allen tijde de toegang tot de accommodatie te ontzeggen als de huurder de voorwaarden en/ of huisregels overtreedt, dit zonder verplichting tot restitutie.
Artikel 8 – Overmacht
Overmacht aan de zijde van ons bestaat als de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk, wordt verhinderd door omstandigheden buiten onze wil om.
Daaronder verstaat de verhuurder onder andere:
Oorlogsgevaar;
Personeelsstakingen;
Blokkades;
Brand;
Overstromingen;
Andere storingen of gebeurtenissen.
Artikel 9 – Aansprakelijkheid en schade
De huurder en overige gebruikers betreden het erf en de accommodatie volledig op eigen risico;
De verhuurder is niet aansprakelijk voor materiële, immateriële schade en/ of persoonlijk letsel;
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de accommodatie;
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van de accommodatie;
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet en of de TV;
De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode in de accommodatie en bijbehorend erf, hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan en die tot het gehuurde behoren, tenzij huurder en/ of overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend;
Wij raden de huurder aan om bij aankomst in de accommodatie om de inventaris goed te inspecteren op gebreken en schades;
Als de huurder schades of gebreken constateert, meldt u dit direct bij de verhuurder;
De kosten van normaal onderhoud en herstel zijn voor rekening van de verhuurder;
Alle kosten die ontstaan doordat u de accommodatie niet op tijd oplevert volgens vertrek en eindschoonmaak worden op de huurder verhaald;
Persoonlijke eigendommen van de huurder die worden aangetroffen na vertrek, bewaren we een redelijke periode, maar de verhuurder neemt hiervoor geen enkele verantwoording;
Het eventueel nasturen van persoonlijke eigendommen is voor de kosten eigenaar deze eigendommen.
Artikel 10 – Vertrek en eindschoonmaak
Na het eindigen van de verblijfperiode dient de huurder bij het vertrek:
De accommodatie (bezem)schoon, netjes en opgeruimd achter te laten volgens de schoonmaaklijst;
Alle servies, pannen e.d. afgewassen, afgedroogd en weer terug te hebben geplaatst;
Dekbedovertrekken, linnengoed, handdoeken, theedoeken, washandjes en overige vuile was in de wasmand deponeren;
De afwasmachine, koelkasten en diepvries schoon en leeg achterlaten;
De kussens van het tuinmeubilair binnen te leggen in de hal;
Vuilnisbakken te legen en afval te scheiden zoals in de huisregels vermeld;
Eventuele breuk en/ of schade te melden bij de verhuurder.
Artikel 10.1 – Uitchecken
Bij vertrek dient de huurder de verhuurder op de hoogte te stellen tenzij anders overeengekomen. De schoonmaaklijst is in de accommodatie aanwezig;
De verhuurder heeft het recht de accommodatie te controleren voor de huurder daadwerkelijk vertrekt;
De verhuurder kan de huurder verzoeken de accommodatie opnieuw schoon te maken volgens de schoonmaaklijst;
Mocht de verhuurder vertrekken zonder de werkzaamheden op de schoonmaaklijst te hebben uitgevoerd en de accommodatie onjuist achtergelaten, kunnen aanvullende (schoonmaak) kosten worden doorberekend aan huurder;
De verhuurder behoudt het recht te bepalen wanneer de accommodatie juist of onjuist is achtergelaten.
Artikel 11 – Privacy beleid
De persoonlijke gegevens van de verhuurder worden niet gedeeld door de verhuurder met derden, tenzij er sprake is van een wettelijke overtreding of ernstige calamiteiten, dan zal de verhuurder de persoonlijke gegevens van de desbetreffende verhuurder delen met de lokale autoriteiten;
De persoonlijke gegevens worden alleen op een server opgeslagen van ons domein;
Rondom de accommodatie op het erf staan beveiliging camera’s voor de veiligheid, dit betreft alleen de oprit van de accommodatie;
De data van de beveiliging camera’s wordt voor de duur van maximaal 90 dagen opgeslagen en daarna automatisch overschreven.
Artikel 12 – Klachten
Mocht de huurder een klacht willen indienen, dan dient deze binnen 14 dagen na beëindiging van de reservering schriftelijk en gemotiveerd bij de huurder te worden ingediend.
Artikel 13 – Toepasselijk recht
Op al onze voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst en/ of huisregels als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.